前言：20岁怀揣着青春的梦想，没有任何背景与依靠，从无到有，用一颗真诚敢于拼搏的勇者之心，铸造着属于自己的商业传奇。

余力，广东汇智产业园开发有限公司总裁，1996年大学毕业，在珠海做了4年销售。2000年来到中山，负责雅居乐地产的招商和销售。2004年独立操盘了第一个商业项目中山富逸装饰广场，并且大获成功。2007年创立房地产前策公司。2009年创立广东汇智产业园。

「企业简介」

广东汇智产业园开发有限公司专注于现代服务业产业研究和产业园建设、招商和运营。经过数年运营和发展，公司资产总额约5亿元，运营的产业园超过15万平方米，总价值近10亿元，入园企业超过300家，年税收超过5000万元。

麾下有汇智园（中山市现代中介服务产业园）、汇智设计园（中山市工业设计产业园）、伊电园（中山美居产业示范园）等项目，并正在筹建汇智园2期、工业设计园2期以及佛山时尚产业园等项目。储备开发总面积达50万平方米，项目开发呈现快速健康发展态势。

公司现已与100多家国际国内高等院校、高端咨询机构、行业优秀企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴。同时公司还致力于推动成长型企业的创业和孵化，为这些企业提供外联、业务拓展、公共信息、交易维权、人才输送、金融、服务外包等一系列专业的服务。

其中汇智中介园还获得广东省中小企业局颁发的“2011广东省小企业创业基地”等殊荣。

「创立产业园的初衷」

2009年一直在商业地产摸爬滚打的余力，基于市场的眼光与朋友创立了中山现代中介服务产业园即汇智园，也是从这时候开始接触产业地产，发现做产业不仅仅是工业，它是各种行业的集合体，7万多的中小企业中包含了五金、家具、脚轮、家电等各个产业。

随着市场的不断深入，余力发现以往的中介服务不能满足企业的需求，它们的需求更加前端，为了更好的服务于企业，汇智设计园（中山市工业设计产业园）应运而生，以产品的工业设计带动产品的升级。

但工业设计只能改变产品的外观不能解决产品的根本，必须通过科技的力量，才能真正立足，再结合新型的电子商务渠道，一张弓才能拉起来射出去，所以余力又创建了美居产业园，围绕整体的产业链条，结合互联网大数据，把产品跟消费者捆绑起来，通过科技的手段升级制造环节，形成一个闭环，为产业提供服务，带动整个产业的发展。

「做一个超级服务员」

对于企业定位余力表示我们就是一个超级服务员的角色，当企业需要帮助时我们都可以提供服务，满足企业对于资金、人才、资源各方面的需求。

譬如当企业升级需要资本投入时，我们可以通过接触资本市场与企业进行对接，如果是流动资金不足，我们还可以整合银行和金融机构，借钱给到企业。在人才引进上，我们有专门的人才招聘机构和高端的猎头公司。在资源上，我们有丰富的政府资源和行业资源，这些都可以给到企业。

「IS09000的管理流程」

在管理上余力注重承上启下的管理方式，对于董事团队制定的超级服务员，全心全意为企业服务的理念，都会不遗余力的执行下去，落实到团队的每一个细胞里。

并且引用标准的IS09000的管理流程，通过周报的形式把目标战略化清晰化。

「企业的发展趋势」

在汇智产业园的战略发展上，余力有着长远的规划。目前有4个园区2个品牌在运作。将来的发展方向是把2个品牌，分别拷贝出去，一个伊电园，一个易创空间。伊电园是专门针对产业提供服务，易创空间是创新创业孵化基地。

「余总给创业者的建议」

创业不是每个人都适合去做的一件事，我们鼓励大众创业，万众创新，创新可以有，但创业只适合特定的人群去做。不具备几种基础的能力，是不能创业的，比如抗压能力，有没有背水一战的思维等等，创业这条路是没有退路的。

编者后记：在采访过程中，余总还提到做企业除了坚持以外，还要不忘初心，同时希望将来服务的企业能达到1000家，并且60%-70%都能成为很优秀的企业。最后感谢余总百忙之中接受小编的专访，让我们对于行业的理解，创业的认知也更加深刻。

采编：彭顺，排版：黄翠珊，总编：老大大黄子风